Hablando en plata

Obras e IVA: Inversión de sujeto pasivo

Hacienda ha tenido a bien aclarar algunas cuestiones en relación al nuevo supuesto de inversión de sujeto pasivo en IVA, aquello que comentamos en un post anterior como un intento de evitar el fraude fiscal. La consulta íntegra, para quien esté aburrido o necesite consultar la letra pequeña, podéis consultarla aquí, y en general paso a resumirla hablando en plata:

  • REQUISITOS:  el destinatario  tiene que actuar como  empresario  o profesional, así que si se trata de una Administración Pública deberá comunicarnos fehacientemente que actúa como empresario o de lo contrario la consideraremos particular y no se produce la inversión de sujeto pasivo;  las operaciones  realizadas deben tener como objeto la urbanización de terrenos, la construcción o la rehabilitación  de edificaciones;  que la naturaleza jurídica de las operaciones sea de ejecuciones de obra;  y las  operaciones  deben  ser  consecuencia  de contratos directamente formalizados entre el promotor y el o los contratistas principales, aunque también se produce la inversión en las ejecuciones de obra en la cadena de subcontratas. Ojo a este último punto ya que un contratista que contrate con el sector público puede que no le afecte la inversión de sujeto pasivo, pero en cambió sí lo haga en aquella parte de la obra que subcontrate a un tercero.
  • La DGT  aclara conceptos  como los  siguientes:  urbanizador de  terrenos,  promotor  de  edificaciones, urbanización de  terrenos, edificaciones, rehabilitación de edificaciones, ejecución de obra, devengo del impuesto en ejecuciones de obras  o expedición de facturas. El concepto de ejecución de obra comprende las instalaciones de electricidad, fontanería, calefacción, la instalación de muebles de cocina, de puertas y ventanas, ascensores, sanitarios, aparcamientos, ajardinamiento, demolición de edificaciones, etc

Recordar que esta inversión se produce desde el 31 de octubre de 2012.

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